Quanto costano le case a Long Island?

Quanto costano le case a Long Island? Ultima analisi di mercato e previsioni di tendenza nel 2024

Essendo una zona residenziale di fascia alta alla periferia di New York City, i prezzi delle case di Long Island hanno sempre attirato molta attenzione. Questo articolo combinerà gli argomenti più importanti e i contenuti più interessanti su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti i dati più recenti sui prezzi delle case di Long Island, i confronti regionali e l'analisi delle tendenze future.

1. Gli ultimi dati di mercato sui prezzi delle case a Long Island (aggiornati a giugno 2024)

2. Fattori chiave che influenzano i prezzi delle case a Long Island

1.Vantaggio della posizione geografica: Long Island è a sole 30-50 miglia da Manhattan e la sua facilità di spostamento la rende una residenza preferita per l'élite di New York.

2.risorse educative: Long Island ha i migliori distretti scolastici pubblici della nazione, come i distretti scolastici di Jericho e Great Neck, che hanno spinto i prezzi delle case circostanti a continuare a salire.

3.Boom dei viaggi estivi: Gli ultimi temi caldi mostrano che a causa dell'aumento della domanda di vacanze estive nella zona degli Hamptons, i prezzi degli affitti di lusso sono aumentati del 20% su base annua.

4.impatto sul tasso di interesse: La Federal Reserve ha mantenuto la sua politica dei tassi d'interesse, con il tasso d'interesse ipotecario a 30 anni stabile intorno al 6,8%, e il sentimento di attesa del mercato si è allentato.

3. Opzioni di acquisto della casa per budget diversi

4. Opinioni di esperti e previsioni future

1.tendenza a breve termine: L’ultimo rapporto di Zillow ha sottolineato che le scorte di Long Island sono diminuite del 15% su base annua e le caratteristiche di mercato del venditore sono evidenti. Si prevede che i prezzi delle case manterranno un aumento moderato del 3-5% nel terzo trimestre.

2.prospettiva a lungo termine: Gli analisti di Morgan Stanley ritengono che, man mano che continua la tendenza al deflusso da New York City, i prezzi delle case nelle principali comunità di Long Island potrebbero aumentare cumulativamente del 25-30% nei prossimi cinque anni.

3.consulenza sugli investimenti: La sezione r/longisland del popolare forum di discussione Reddit mostra che i giovani investitori cominciano a prestare attenzione alle aree emergenti come Brentwood, dove il tasso di crescita annuo dei prezzi delle case ha raggiunto l'8,7%.

5. Cose da tenere presente quando si acquista una casa

1. Le tasse sulla proprietà a Long Island sono generalmente elevate. La tassa annuale media nella contea di Nassau è di $ 15.000, che deve essere inclusa nei costi di mantenimento.

2. Recenti rapporti sul clima indicano il rischio di erosione del litorale e si raccomanda di rafforzare le valutazioni geologiche al momento dell’acquisto di proprietà fronte mare.

3. Il premio degli immobili "casa intelligente" recentemente quotati in giugno è di circa il 12%, riflettendo la crescente domanda del mercato di strutture di supporto tecnologico.

Conclusione

I prezzi delle case di Long Island mostrano evidenti caratteristiche di differenziazione regionale, con un’ampia gamma che va dalle comunità economiche alle case di lusso di fascia alta. Si raccomanda agli acquirenti di case di concentrarsi sulla qualità del distretto scolastico, sui tempi di spostamento e sulle strutture comunitarie in base alle proprie esigenze. Le ultime tendenze di mercato mostrano che le case nei distretti scolastici di alta qualità con un prezzo compreso tra 8 e 1 milione di dollari vengono vendute più velocemente, con un tempo medio di messa in vendita di soli 17 giorni. Gli acquirenti interessati devono essere pronti a prendere decisioni rapide.